El fondo ya destinó US$ 60 millones y ahora quiere recuperar la inversión.
Se avecinan más cambios en el Recoleta Mall, el shopping que se construye desde 2009 donde estaban los Village Cines, pero que está detenido desde hace más de dos meses , como adelantó Clarín en su edición del miércoles pasado.
CarVal, el fondo de inversión que tiene el 90% del proyecto, está buscando un comprador para "ciertos activos estratégicos" en la Argentina, incluido este proyecto. De hecho, ya recibió algunas ofertas, pero fueron a precios bajos.
CarVal, un fondo que tiene inversores de todo el mundo entre ellos, una división internacional de Cargill Estados Unidos al que debe su nombre desembolsó US$ 40 millones en la compra del terreno y otros US$ 19 millones ($ 74 millones) en la construcción del shopping, que aún está inconcluso.
"CarVal Investors tomará las decisiones que considere adecuadas para maximizar el valor de su inversión en Recoleta Mall. Está dispuesto a analizar propuestas de compra de sus activos a valuaciones que sean atractivas", agregaron.
CarVal no quiere "regalar" lo que ya les costó casi US$ 60 millones. "Las ofertas que vieron hasta ahora son a precios viles, una fracción de lo que desembolsaron", observa el futuro inquilino de uno de los 90 locales que tendrá el shopping.
Se desconoce cuánto dinero adicional tendrán que inyectar para terminar la obra, pero en CarVal dicen que están dispuestos a terminar el asunto, para que "Recoleta Mall abra sus puertas al público en el corto plazo". Eso implicaría desembolsar no menos de US$ 10 millones más, según aseguro otro dueño de una marca de ropa con ganas de alquilar en ese lugar.
Terminado o no, la decisión de CarVal de vender ya está. La compañía también se desprenderá de otros inmuebles que tiene en el país. Su división de real-estate también cerró sus oficinas en San Pablo (Brasil).
A Village (que tiene el 10% del proyecto, cuyo propietario es Eduardo Novillo Astrada ) le inte- resaría volver a ser dueño total de aquello que alguna vez fue 100% suyo, hasta que lo vendió en 2007.
Novillo Astrada se deshizo del inmueble, porque tenía deudas que no podía pagar.
También hay algunas personas que participaron del proyecto y salieron, que ahora lo miran de cerca. En enero de este año, entre Village y Carval hubo "diferencias irreconciliables" sobre cómo se debía gerenciar el proyecto, por lo que delegaron la tarea en Oxant Group (con experiencia en esta clase de desarrollos), que tomó la posta. Pero en el camino quedaron algunos afectados, como ejecutivos vinculados al gerenciamiento que no fue. Allí también hay algunos deseosos de volver.
A futuro, CarVal se concentrará en el mercado de finanzas, como hizo con la reestructuración de la deuda de Mastellone Hermanos y Autopistas del Sol, en la que participó como asesor. Aunque Carval llegó a formar parte de la estructura de Cargill Argentina, ahora está separada de la cerealera . "El proyecto de Recoleta es de Carval Investors Global Value Fund. Tiene inversores de todo el mundo, entre los que está Carval Investors, una subsidiaria de una división internacional de Cargill EE.UU., con un management y operaciones totalmente independientes".
Village, que llegó a vender 2 millones de entradas en Recoleta , se perdió de facturar $ 40 millones (o 1,2 millón de entradas, lo mismo que Cinemark Palermo) este año. Cuando reabra, será con menos salas: 10 de las 16 originales.
Fuente: IEco
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